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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】把帽子還給我(繪本時間),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873395&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2873395
- 找到自我的力量
商品訊息描述
:
內容簡介
小男孩常在學校遭受欺負,特別是他頭上一塊禿了的傷疤,更成為笑柄。為了遮住那塊禿掉的地方,小男孩的奶奶為他織了一頂帽子,那頂帽子卻被欺負者扯掉、亂丟,但那頂帽子也牽引出一段感人的祖孫之情,並讓小男孩找到自我的力量。
作繪者簡介
梅田俊作
畫家、圖畫書作家。一九四二年生於日本京都府丹後半島。圖畫書作品有「偷吃貓和爺爺」、「媽媽,我回來了」、「老鼠相撲」、「畫像姊姊」(以上作品由白楊社出版);「小安的田地」(童心社)、「奶奶的暑假」、「永遠愛你」(岩崎書店)、「滿月之海」(佼成出版社)等多部作品。
隨筆作品有「老爸慌慌張張,孩子健健康康」(文溪堂)、「山野懷舊」(貝樂思集團)等。
此外,以校園暴力為主題的長篇圖畫書「假裝不知道」(榮獲一九九七年日本圖畫書大獎)、「十四歲和小淘淘」(榮獲第四屆日本圖畫書獎評選委員特別獎,這兩本皆由白楊社出版),得到許多讀者的共鳴。
譯者簡介
林文茜
日本國立兵庫教育大學碩士。留日期間主修日本兒童文學,1998年9月以客座研究員的身分,應聘在大阪國際兒童文學館,從事為期一年的兒童文學研究工作。返臺後,和多位國內兒童文學界的同好共組「月曜日兒童文學非常小組」,定期討論日本兒童文學作品,並希望翻譯、介紹優秀的日本童書給臺灣讀者。
曾任淡江大學日文系?新埔技術學院等校兼任講師,現為仁德醫專應用外語科專任講師,著有兒童文學研究論文數篇,使用中、日文發表於臺灣及日本的學報上,並陸續發表與日本兒童文學相關之文章,刊登於「國語日報」、「小作家」雜誌、「兒童文學家」同人誌上。
導讀
對抗暴力的勇氣從何而來?
林文茜
校園暴力是相當普遍的問題,日本的童書畫家梅田俊作是少數專注於這個主題的創作者;他以此主題創作了一系列的圖畫書,這本「把帽子還給我」正是其中的佳作。
因親情而生的勇氣
在學校常常受到洋治等人欺負的主角,因為剛剪完頭髮,頭上禿了一塊的地方被看得清清楚楚,而被嘲笑為「小禿頭」。他戴上奶奶特地織好的帽子,又被笑說那是「禿頭帽」。在主角生氣的踩著帽子,讓奶奶傷心難過之際,主角的父親才告訴他,他的禿頭是如何造成的......
巧妙的對話方式鋪陳出感動人心的故事,也點出克服校園暴力的要素就是「愛」:小主角原本只能默默承受暴力,但在知道原來奶奶為了在一場車禍中保護他,而導致一隻眼睛失明,這深厚的親情讓他得到很大的勇氣,所以能在隨後所遭受的惡作劇中,勇敢的對抗。
這場對抗也是書中最具戲劇性轉折的地方:小主角發現了小惡霸原來有軟弱的地方,而他自己也有比他們厲害的地方。他發現自己的力量,以致能擺脫長久以來的暴力陰影,並贏得包括那些小惡霸在內的友情。
帽子深具象徵意味
整個故事以奶奶所織成的帽子來貫穿,同時這頂帽子也具有文學上的象徵意味:一針一針緊密勾成的帽子,有如祖孫之間緊密的親情;一針一針緊密勾成的帽子,象徵著小主角因受欺侮而產生的緊密壓迫感;一針一針緊密勾成的帽子,也象徵著同儕之間應建立起緊密和諧的友情。
畫風細膩豐富
梅田俊作曾以「永遠愛你」一書細膩的畫風深受各國讀者喜愛,在本書中,他的表現同樣可見細膩豐富。例如,主角的帽子被洋治等人像球一般扔來扔去後,主角拿著帽子傷心的回家。書中的文字雖然沒有描寫到他的心情,但他的沮喪卻從畫中充分顯露。
商品訊息簡述:
十二開(23.4×23.9cm)/精裝 44頁
【小魯文化】把帽子還給我(繪本時間)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873395&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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