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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2909110&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:2909110


  • 藉由角色扮演讓孩子在家家酒中體
  • 有三種服飾顏色,隨機出貨




商品訊息描述

:

含多種服飾和配件,讓孩子在家家酒中體會穿搭的樂趣,好多漂亮的衣服等妳來幫露比做造型喔!











商品訊息簡述:

◆內容規格:
◇品牌:DEFA德發
◇材質:聚丙烯、聚乙烯、布料、尼龍絲
◇外盒尺寸:長22x寬6x高33cm
◇年齡:3歲以上
◇產地:中國大陸
◇本產品內袋拆封、外盒壓損後即無法恢復原狀,可能會導致影響您的退貨權益,在您還不確定是否要辦理退貨以前,請勿拆封
◇運送過程外盒偶有碰撞擠壓,但並不損及內盒產品的完整性,如嚴格要求外盒完整者請慎重考慮







【Amuzinc酷比樂】露比娃娃 Defa Lucy 新娘禮服裝 6003

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